爷爷的房子直接过户给孙子时，有几种特殊情况或例外会影响处理：
1. 孙子未成年：此时需由其法定监护人（通常是父母）代为办理。监护人必须以维护孩子权益为前提，若擅自处分房屋可能引发纠纷，且需额外提供监护人身份证明、关系证明等材料，流程更复杂。
2. 房屋有抵押或查封：若房子已抵押给银行/债权人，或因债务纠纷被法院查封，处于权利受限状态，无法直接过户。必须先解除抵押（如还清贷款）或查封（如解决债务纠纷），否则无法办理产权变更。
3. 当地政策限制：部分地区对亲属间房产赠与有特殊规定，如赠与房屋年限、孙子户籍或税费标准等差异，需提前了解当地政策，避免影响流程或增加成本。
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爷爷的房子能否直接过户给孙子，可依据法律规定明确可行性：
根据《中华人民共和国物权法》第九条：“不动产物权变更需依法登记生效”，爷爷的房子作为不动产，过户即物权转让，依法登记即可生效。若为农村房屋，需符合《中华人民共和国土地管理法》第六十二条“一户一宅”规定：孙子若已有宅基地则无法受让，若为商品房则无此限制。因此，只要产权清晰、双方自愿，爷爷的房子在符合条件时可直接过户给孙子。
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爷爷房子过户给孙子时，需避免以下常见错误：
1. 忽略共有权人意见：若房屋为爷爷与奶奶的夫妻共同财产，仅爷爷同意无效，需双方均同意，否则过户行为可能被认定为无效，引发家庭产权纠纷。
2. 农村房屋忽视宅基地规定：若孙子非本村集体经济组织成员或已拥有宅基地，强行过户会违反《土地管理法》第六十二条“一户一宅”规定，导致过户失败甚至被处罚。
3. 未签正式书面协议：亲属间仅口头约定不行，需签订赠与或买卖合同明确权利义务，否则发生争议时难以维权，孙子可能无法合法取得产权。
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爷爷房子过户给孙子可能面临以下法律风险：
1. 农村房屋宅基地纠纷：若孙子非本村成员或已拥有宅基地，村集体可能拒绝办理宅基地使用权变更手续，导致过户无效（依据《土地管理法》第六十二条）。
2. 共有权人主张权利：若房屋为爷爷与奶奶的夫妻共同财产，爷爷未经奶奶同意擅自过户，奶奶可起诉要求撤销过户登记，孙子可能失去产权。
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