二手房定金转付过程中，部分当事人可能因操作不当导致纠纷，以下是常见的错误行为：
1. 未在合同中明确中介转付时间：仅口头约定中介转付定金，未写入书面合同，后续中介拖延转付时，无法提供有效依据维权。
2. 买方直接将定金转给中介个人：未要求中介以公司账户收取定金，若中介个人挪用定金，卖方可能无法及时收到款项，且维权难度较大。
3. 忽视中介资质审查：选择无营业执照、无备案的中介机构，中介可能因经营不规范，将定金用于其他用途，导致卖方迟迟无法收到定金。
若您已出现上述错误操作或担心定金安全，欢迎进一步向律师咨询，我们将帮您分析风险并制定补救方案。
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二手房定金中介转付过程中，可能存在以下法律风险点：
1. 中介挪用定金风险：例如，中介收到买方10万元定金后，未及时转付卖方，而是将定金用于支付公司房租或其他交易的垫资，导致卖方长期无法收到定金，影响交易进度。若中介资金链断裂，甚至可能导致定金无法追回。
2. 中介逾期转付违约风险：例如，合同约定中介收到定金后3个工作日转付卖方，但中介拖延至10个工作日仍未转付，卖方因急需资金用于赎楼而产生额外利息损失，此时中介需承担违约责任，但需卖方提供利息损失的证据（如赎楼合同、利息支付凭证）。
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二手房定金中介转付卖方的时间，可能因以下特殊情况或例外情形发生变化：
1. 买方资格审核未通过：若合同约定“定金转付以买方购房资格审核通过为前提”，且买方因社保不足等原因未通过审核，中介需暂停转付定金，待买方资格通过后再转付；若买方最终无法通过审核，定金需按合同约定退还买方。
2. 买卖双方协商变更转付时间：若卖方因个人原因（如急需资金用于医疗），与买方协商一致“中介提前3个工作日转付定金”，中介需按双方新的约定执行，但需双方出具书面变更协议，避免口头约定引发纠纷。
3. 政策变动导致交易暂停：若在定金支付后，当地出台“二手房交易需先进行资金监管”的新政，中介需将定金转入监管账户，而非直接转付卖方，此时转付时间需按新政要求调整，买卖双方需重新协商合同条款。
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二手房定金中介付给卖方的时间主要由买卖双方在合同中约定，若无约定则需结合交易流程判断。
二手房定金中介付给卖方的时间通常以合同约定为准。
1. 若合同明确约定“中介在收到买方定金后X个工作日内转付卖方”：中介需严格按约定期限转付，不得无故拖延。
2. 若合同约定“定金转付以买方资格审核通过为前提”：中介需先确认买方购房资格通过，再将定金转付给卖方。
3. 若合同未明确约定转付时间：中介应在合理期限内转付，一般为收到定金后3-7个工作日（需结合交易习惯及双方沟通情况）。

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